Seu imóvel com gestão especializada
segurança na locação e acompanhamento completo para você ter mais tranquilidade e praticidade.
NOSSOS DIFERENCIAIS
Uma administração completa do início ao fim
Com mais de 10 anos de atuação no mercado imobiliário, a Lacerda Imóveis se consolidou como referência na administração e venda de imóveis de alto padrão em Florianópolis. Uma trajetória construída com seriedade, dedicação e resultados concretos para cada proprietário que confia no nosso trabalho.
Nossa estrutura é completa e pensada para oferecer o melhor ao proprietário: time jurídico próprio, equipe de marketing especializada, sistema de gestão exclusivo e parcerias com as principais seguradoras do país. Cada detalhe foi desenvolvido para que a administração do seu imóvel seja feita com eficiência, transparência e total segurança.
Mais do que alugar um imóvel, nosso compromisso é alugar para o inquilino certo. É essa filosofia que nos mantém com 0% de inadimplência na carteira e que garante ao proprietário não apenas renda, mas tranquilidade e proteção do seu patrimônio.
Nossos diferenciais
Para que seu patrimônio seja sempre bem cuidado.
Sistema digital completo
Emissão e envio automático de boletos, cadastro de clientes, contratos digitais com assinatura eletrônica e reajustes automáticos. Tudo centralizado para o proprietário acompanhar com facilidade.
Relatórios mensais exclusivos
Relatórios gerados em sistema próprio, desenvolvido exclusivamente para a nossa imobiliária. O proprietário acompanha cada movimentação, receita e situação do imóvel com total transparência.
Análise de crédito rigorosa
Score SPC/Serasa, processos judiciais, mandados, comprometimento de renda, histórico de inadimplência e muito mais. O filtro que mantém nossa carteira com 0% de inadimplência.
Marketing qualificado
Equipe própria com fotos e vídeos profissionais, campanhas de tráfego pago e anúncios nos principais portais imobiliários. Resultado: imóveis alugados em 2 a 10 dias.
Seguradoras parceiras
Parcerias com Velo Fiança Digital, Porto Bank, Porto Seguro, Tokio Marine e Cred Aluga para garantir o recebimento do aluguel mesmo em caso de inadimplência.
Time jurídico próprio
Equipe jurídica interna que atua diretamente nos processos necessários, agilizando ações e protegendo o proprietário em qualquer eventualidade durante o contrato de locação.
Trabalhamos com as maiores garantias locatícias do mercado
Velo Fiança Digital, Porto Bank, Porto Seguro, Tokio Marine e Cred Aluga para que o proprietário receba seu aluguel mesmo em caso de inadimplência. Cada seguradora oferece coberturas que vão além do aluguel: condomínio, IPTU, água, luz, danos ao imóvel e pintura, com atendimento 24h e suporte jurídico incluso. O proprietário escolhe a melhor opção para o seu perfil.
RESULTADOS REAIS
0% de inadimplência. Não é coincidência.
nossa carteira mantém zero inadimplência porque não basta alugar nosso trabalho é alugar para o inquilino certo. Análise rigorosa, seguradoras sólidas .
SEGURANÇA PATRIMONIAL
Proteção real para o seu patrimônio
Um bom inquilino não se encontra apenas no score do Serasa. Nossa análise vai muito mais fundo para garantir que seu imóvel seja ocupado por quem tem real capacidade e histórico de pagamento.
Além dos números, avaliamos o perfil completo do candidato: histórico de renda, compromissos financeiros, processos judiciais e até referências de comportamento. Esse cuidado extra nos permite selecionar inquilinos que oferecem segurança e estabilidade, protegendo o patrimônio do proprietário e assegurando tranquilidade durante todo o contrato de locação.
COMO FUNCIONA
Do primeiro contato à entrega das chaves
Um processo estruturado em 7 etapas para garantir agilidade, segurança e o melhor inquilino para o seu imóvel.
01 Primeiro contato
Reunião via WhatsApp ou presencial em nosso espaço para apresentação completa dos serviços.
02 Avaliação e marketing
Avaliação estratégica e divulgação eficiente para atrair os clientes certos.
03 Divulgação ativa
Divulgamos seu imóvel de forma estratégica para atrair mais interessados.
04 Seleção do inquilino
Realizamos uma análise criteriosa para encontrar o inquilino ideal.
05 Aprovação seguradora
Cuidamos da aprovação junto à seguradora para garantir mais segurança.
06 Contrato e vistoria
Elaboramos o contrato e realizamos a vistoria para garantir total segurança na locação.
07 Entrega das chaves
Realizamos a entrega das chaves com organização e segurança para ambas as partes.
CUIDADO COM SEU IMÓVEL
Vistoria e avaliação feitas por profissionais
Cada detalhe do seu imóvel é registrado e avaliado com rigor técnico para proteger o patrimônio e definir o melhor valor de locação.
Vistoria minunciosa realizada por profissionais treinados e experientes, com vídeos, fotos e registros detalhados de cada ambiente. O laudo é assinado por ambas as partes na entrada e na saída para total segurança jurídica. As chaves são sempre entregues com o imóvel limpo e organizado.
Avaliação técnica do imóvel
Antes de qualquer anúncio, avaliamos o valor de locação com base nos critérios mais relevantes do mercado de Florianópolis:
Localização e bairro na Ilha
Comparativo com imóveis similares no mercado
Proximidade a praias, comércio e serviços
Infraestrutura de lazer e condomínio
Padrão construtivo e acabamentos
Metragem, distribuição e vagas de garagem
Seu imóvel com gestão especializada
segurança na locação e acompanhamento completo para você ter mais tranquilidade e praticidade.
NOSSOS DIFERENCIAIS
Uma administração completa do início ao fim
Com mais de 10 anos de atuação no mercado imobiliário, a Lacerda Imóveis se consolidou como referência na administração e venda de imóveis de alto padrão em Florianópolis. Uma trajetória construída com seriedade, dedicação e resultados concretos para cada proprietário que confia no nosso trabalho.
Nossa estrutura é completa e pensada para oferecer o melhor ao proprietário: time jurídico próprio, equipe de marketing especializada, sistema de gestão exclusivo e parcerias com as principais seguradoras do país. Cada detalhe foi desenvolvido para que a administração do seu imóvel seja feita com eficiência, transparência e total segurança.
Mais do que alugar um imóvel, nosso compromisso é alugar para o inquilino certo. É essa filosofia que nos mantém com 0% de inadimplência na carteira e que garante ao proprietário não apenas renda, mas tranquilidade e proteção do seu patrimônio.
Nossos diferenciais
Para que seu patrimônio seja sempre bem cuidado.
Sistema digital completo
Emissão e envio automático de boletos, cadastro de clientes, contratos digitais com assinatura eletrônica e reajustes automáticos. Tudo centralizado para o proprietário acompanhar com facilidade.
Relatórios mensais exclusivos
Relatórios gerados em sistema próprio, desenvolvido exclusivamente para a nossa imobiliária. O proprietário acompanha cada movimentação, receita e situação do imóvel com total transparência.
Análise de crédito rigorosa
Score SPC/Serasa, processos judiciais, mandados, comprometimento de renda, histórico de inadimplência e muito mais. O filtro que mantém nossa carteira com 0% de inadimplência.
Marketing qualificado
Equipe própria com fotos e vídeos profissionais, campanhas de tráfego pago e anúncios nos principais portais imobiliários. Resultado: imóveis alugados em 2 a 10 dias.
Seguradoras parceiras
Parcerias com Velo Fiança Digital, Porto Bank, Porto Seguro, Tokio Marine e Cred Aluga para garantir o recebimento do aluguel mesmo em caso de inadimplência.
Time jurídico próprio
Equipe jurídica interna que atua diretamente nos processos necessários, agilizando ações e protegendo o proprietário em qualquer eventualidade durante o contrato de locação.
Trabalhamos com as maiores garantias locatícias do mercado
Velo Fiança Digital, Porto Bank, Porto Seguro, Tokio Marine e Cred Aluga para que o proprietário receba seu aluguel mesmo em caso de inadimplência.
Cada seguradora oferece coberturas que vão além do aluguel: condomínio, IPTU, água, luz, danos ao imóvel e pintura, com atendimento 24h e suporte jurídico incluso. O proprietário escolhe a melhor opção para o seu perfil.
RESULTADOS REAIS
0% de inadimplência. Não é coincidência.
nossa carteira mantém zero inadimplência porque não basta alugar nosso trabalho é alugar para o inquilino certo. Análise rigorosa, seguradoras sólidas .
SEGURANÇA PATRIMONIAL
Proteção real para o seu patrimônio
Um bom inquilino não se encontra apenas no score do Serasa. Nossa análise vai muito mais fundo para garantir que seu imóvel seja ocupado por quem tem real capacidade e histórico de pagamento.
Além dos números, avaliamos o perfil completo do candidato: histórico de renda, compromissos financeiros, processos judiciais e até referências de comportamento. Esse cuidado extra nos permite selecionar inquilinos que oferecem segurança e estabilidade, protegendo o patrimônio do proprietário e assegurando tranquilidade durante todo o contrato de locação.
COMO FUNCIONA
Do primeiro contato à entrega das chaves
Um processo estruturado em 7 etapas para garantir agilidade, segurança e o melhor inquilino.
01 Primeiro contato
Reunião via WhatsApp ou presencial em nosso espaço para apresentação completa dos serviços.
02 Avaliação e marketing
Avaliação estratégica e divulgação eficiente para atrair os clientes certos.
03 Divulgação ativa
Promovemos seu imóvel ativamente nos canais certos para alcançar mais clientes.
04 Seleção do inquilino
Análise rigorosa para encontrar o inquilino certo. Analisamos, processos, mandados de prisão e comprometimento de renda, assim garantimos mais segurança.
05 Aprovação seguradora
Cuidamos da aprovação junto as seguradoras parceiras para garantir mais segurança.
06 Contrato e vistoria
Elaboramos o contrato e realizamos a vistoria para garantir total segurança na locação.
07 Entrega das chaves
Realizamos a entrega das chaves com organização e segurança para ambas as partes.
CUIDADO COM SEU IMÓVEL
Vistoria e avaliação feitas por profissionais
Cada detalhe do seu imóvel é registrado e avaliado com rigor técnico para proteger o patrimônio e definir o melhor valor de locação.
Vistoria minunciosa realizada por profissionais treinados e experientes, com vídeos, fotos e registros detalhados de cada ambiente. O laudo é assinado por ambas as partes na entrada e na saída para total segurança jurídica. As chaves são sempre entregues com o imóvel limpo e organizado.
Avaliação técnica do imóvel
Antes de qualquer anúncio, avaliamos o valor de locação com base nos critérios mais relevantes do mercado de Florianópolis:
Localização e bairro na Ilha
Comparativo com imóveis similares no mercado
Proximidade a praias, comércio e serviços
Infraestrutura de lazer e condomínio
Padrão construtivo e acabamentos
Metragem, distribuição e vagas de garagem